不動産で投資をするのに大切な事

ワンルームマンションの不動産投資の留意点

ワンルームマンションの不動産投資の面で最も大きなリスクは空室といわれています。
一棟だと空室そのものが一室生じたとしてもよその部屋からの住居の家賃の利益を出すことができます。
しかしながら、ワンルームともなりますと一室のみしか持っていない場合、空室が生じると稼ぎもなくなってしまいます。
それだけでなくその期間もローン返済並びに管理費の支出は維持していくことが求められます。
これに付随して、空室期間が継続的になるほど資金の面での負担が増加していきます。
それに加えて、不動産という性質上住居の家賃の下落の可能性もあります。
一棟では、いくつもの部屋が空室になっても、一緒の家賃の状態で入居者を募ることができますが、ワンルームマンション投資においてはよその部屋の経営者が住居の家賃を下げれば、入居者をキープするために自分自身も住居の家賃を下げざるを得なくなってしまうかもしれません。
そうなってしまうとスタート時に描いていた利回りよりも大きく下がってしまうかもしれません。